競売と太陽光、利回りが良いのはどっち?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

初のフェンス取付け ~安くて頑丈なワイヤーメッシュがお勧め!~

今日はフェンスの取付けをしてきました。
10m程度でしたが、始めてなので少し手間取ってしまいました。

 

除草作業のお客様からフェンス取付け依頼があり、やったことが無いことを伝えたのですが、それでも付けて欲しいと言われました(^^;

 

結構悩んだのが、どのフェンスのタイプにするかというフェンス選びです。

太陽光発電所で使用されるフェンスは、大雑把に考えて次の3種類があります。

 

1.CAMS等の、頑丈なフェンス
 「頑丈だがそれだけ高価、重くて運搬も大変」


2.アニマルフェンス
 「取付け容易で安価、強度が低い」


3.ワイヤーメッシュ
 「安価でそれなりに取付けも容易、中程度の強度」

 

まず1番の頑丈なフェンスは却下です。
高価だし、少量だけだと手に入りにくいことも問題です。

 

次に2番のアニマルフェンス。
このアニマルフェンスですが、刈払い機の歯が少しでも触れると、容易に破けてしまうくらい強度が低いです。ちょっと太めの針金で作られたような仕上がりなので、触るとフニャフニャしておりフェンスの機能としては心許ない感じがします。

 

さらにフェンス自体はかなり安いのですが、扉部分が少々高価です。
フェンスは10m辺り約8千円、扉が1つ1万2千円合わせて2万円の材料費になります。

 

アニマルフェンスの一番の利点は、最初の状態がかなりコンパクトにまとまっているので、車で運搬するのが容易な所でしょうね。次に取付けが容易なことが挙げられます。

 

最後に3番のワイヤーメッシュですが、個人的には

これがいちばんバランスが取れていて良い

と思います。なので、今回はこのワイヤーメッシュを選択しました。

 

10m分の材料費ですが約9千円です。

手間はアニマルフェンスより少々掛かりますが、頑丈さで言えばアニマルフェンスとは比較になりません。見た目もこちらの方が立派です。

 

f:id:taiyoukoux:20200116211527j:plain


コンクリートの補強材として使われるワイヤーメッシュを、そのまま使用している業者も多いですが、1年もしないうちに錆びてしまいます。

今回はメッキ加工の物を購入しました。ちなみに、通常のワイヤーメッシュだと2/3くらいの価格で出来ます。

 

f:id:taiyoukoux:20200116211552j:plain

地面に穴を開ける器具と、打ち込み機です。


今回の土地は地盤が非常に柔らかいので、打ち込み機の出番はありませんでした。
穴を開ける器具も必要ないくらいだったのですが、防草シートに穴を開ける際に使用しました。

 

f:id:taiyoukoux:20200116211701j:plain
こちらの一番北側の部分にフェンスを設置しました。

 

f:id:taiyoukoux:20200116211908j:plain

ゲート部分はこのような形にしました。

ワイヤーメッシュを真ん中で半分に切断し、螺旋状のワイヤーを使用して扉の形を作りました。

 

今回は10mだけでしたが、太陽光発電所全体だと一般的に100~150mは必要になると思います。

今回でコツは分かりましたが、これの10倍以上も作業するとなると、

アニマルフェンスもありかな(;´Д`)

と思ってしまいました・・・。

 

明日は例の不動産について現地の視察と、話し合いに行ってきます。
いよいよ念願の不動産案件を手に入れることができるのでしょうか!?


またお伝えします(^-^)ノ

 

山口県の産業用(野立て)太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策サービス!

業界最安値の、坪単価48円~! 年間契約1基8万円~

山口県の太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策、O&M(メンテナンス)サービス!

 

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村 太陽光発電に関するブログが集まっています!


にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
不動産投資のブログはこちらをクリック!

 

 

競売不動産取扱主任者試験に合格しました! ~競売不動産取扱主任者の登録のメリットは?~

前回お伝えした、「競売不動産取扱主任者」試験ですが・・・
見事合格しました!(^^)

 

こちらの資格ですが、試験合格後の登録には宅建の資格が必要となりますので、基本的に宅建持ちの方が対象の資格となります。

 

宅建の試験は例年の合格率が15%になるように調整されていますので、その難関(という程ではありませんが)をくぐり抜けた方が対象の試験でした。

 

f:id:taiyoukoux:20200115225540j:plain

 

例年の合格率は40%程度ということがテキストに書かれていましたが、2019年度はなんと合格率31%でした( ゜Д゜)

 

宅建の15%をクリアした人のさらに31%となると・・・

最初から考えるとその合格率は約5%になります!

 

100人のうち5人しか合格しない試験と考えると、なかなか凄くないですか?


・・・いや、勉強した内容から考えると、5%の合格率というほど難しくもなかったので、こうやって書いていて自分自身信じられないのですが・・・。

 

f:id:taiyoukoux:20200115225743j:plain


競売不動産取扱主任者の資格ですが、これ自体があるからといって、競売の取引に明らかなメリットがある訳ではありません。
強いて言えば、競売の融資を受ける時に信頼度が少しばかり上がることくらいでしょうか。

 

登録のメリットとして上記のように4つ挙げられています。

1.資格地位向上
2.異業種交流会の無料参加
3.981.jp有料会員の会費が半額
4.FKR会報誌が届きます

 

まず1の資格地位向上ですが、個人的にこれを一番期待しています。
競売不動産の融資を受ける際に、資格があることをアピールできればと思っています。

 

次に2の異業種交流会ですが、これによって不動産関連の業種さんとの繋がりが持てると期待しています。私は太陽光発電もやっていますので、そちら関係の方とも繋がりを持てたらと思っています。

 

3の「981.jp有料完飲の会費が半額」ですが、981.jpには個人的に登録をしています。今まで、有料会員の登録も考えたことがあります。ですので、今後は登録を前提に考えて行けたらと思っています。

 

最後に4のFKR会報誌が届く件ですが、これもまだ見たことがないので、正直楽しみにしています。今後競売だけでなく不動産関連に携わって行く際に、何かしらの指標になるのではないかと思っています。

f:id:taiyoukoux:20200115225921j:plain

最後に、競売不動産取扱主任者の登録を受けるには、その実務講習が必要となります
詳細は上記の画像を参照して頂きたいと思いますが、注意するべき点はその受講期間が2月から3月の2ヶ月間しかないことです。

 

東京と大阪は3日ずつ予定日がありますが、我らが福岡県は全部で1日しかありません
2019年度で言えば、2020年3月8日(日)の1日のみです。


この講習日を逃しますと、また来年まで講習はありませんので、一年間を棒に振るってしまうことになってしまいます。申し込み時期も、今月の1月31日必着とのことなので、忘れずに申し込みたいと思います。

 

そして次に目指すのはADR調停人登録です!

このADR調停人登録こそが、競売不動産取扱主任者の資格のメリットなのですが、その辺りについては今後語っていきたいと思います!(^-^)ノ

 

山口県の産業用(野立て)太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策サービス!

業界最安値の、坪単価48円~! 年間契約1基8万円~

山口県の太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策、O&M(メンテナンス)サービス!

 

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村 太陽光発電に関するブログが集まっています!


にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
不動産投資のブログはこちらをクリック!

 

 

明けましておめでとう御座います(笑)今年も太陽光、不動産と頑張りましょう!

いやー、長い正月休みでした(笑)

 

f:id:taiyoukoux:20200114221855p:plain

 

2週間以上もブログを休んだのは、2年半ブログをやってきて始めてです。

今までは最長でも1週間くらいだったので、

 

ついにブログを辞めたのか

 

と自分でも思ってしまいました(--;

 

ここまで長期にブログを休んだ理由は特にないのですが、強いて言えば太陽光の2箇所がトラブっているので、心理的に参っていたことがあります。

 

その2件とも訴訟問題まで発展しそうなので、ブログで迂闊なことは掛けないのが残念ですが、一段落したらここでもご紹介したいと思っています。

 

太陽光発電は終焉したかのように思っていましたが、改めて本日「メガ初」さんで検索してみると山口県内でもよい案件がいくつか見つかりました。

 

この時期に分譲案件で残っているのなんて、何かしらの訳あり案件のような気がしなくもありませんが、取り敢えず2件ほど問い合わせをしてみました。
こちらの結果に関しては、また後日ご報告致します。

 

今現在、個人的にホットなのはやはり不動産です。
先日知り合いの業者さんから、築古戸建て付きの土地を紹介して頂きました!

 

山口県内でもかなり一等地に当たる土地なのですが、そこを土地評価額の10分の1程度の価格で譲って頂けることになりそうです( ゜Д゜)


まだその方からブログ掲載許可を頂いていないので、その許可が取れ次第、こちらのブログで経緯を報告できればと思っています。

 

そう言えば、明日は

「競売不動産取扱主任者」

試験の合格発表です。


競売では一度落札を逃したことから気持ちが萎えてしまっていますが、この合格発表を期にまた気持ちを切り替えたいと思います!

・・・合格できればですけどね(´・ω・`)

 

山口県の産業用(野立て)太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策サービス!

業界最安値の、坪単価48円~! 年間契約1基8万円~

山口県の太陽光発電専門、激安除草代行・雑草対策、O&M(メンテナンス)サービス!

 

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
にほんブログ村 太陽光発電に関するブログが集まっています!


にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
不動産投資のブログはこちらをクリック!