競売と太陽光、利回りが良いのはどっち?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

第10太陽光発電所の整地が始まりました!

はい、最近更新さぼり気味です(--)グーグルアドセンスの広告を切られてから、更新意欲がかなり下がっております。 今までは「3日に1回の更新で、月に10回」を最低ラインで更新しておりましたが、グーグルアドセンスを切られてからは、「週に1回更新でき…

宅建登録実務講習に合格しました ~事前にどれだけ勉強したら良いのか?~

宅建の免許を取得するには、宅建の試験に合格することと、2年間の実務経験が必要条件となりますが、「宅建登録実務講習」を受講して試験に合格すると、その2年間の実務経験が免除されます。 この登録実務講習ですが、ネットで調べても情報が少ないため、ど…

タイのスピリチュアル旅行と太陽光発電と不動産と

昨日までタイ旅行に行っていました(´∀`) この一年間でフィリピン(セブ島) ↓インドネシア(バリ島) ↓タイ(バンコク) と、旅行三昧ですが、太陽光発電や不動産で儲けているからでは決してありません。というか、太陽光ではキャッシュが出てばかりで、か…

21円や18円の分譲案件で良い物が意外と残っている件

昨年末から太陽光関係の飲み会が多く、どなたとどんな話をしたか詳しく思い出せないのですが(--; 一つ記憶に残っていたのが、「分譲案件でも意外といいのが残っていたりするよ」というお言葉です。 こういう書き方をすると「たりは繰り返して使います」とか…

宅建登録実務講習2日目 ~試験は意外に難しい!?~

今日は宅建実務講習の2日目でした。 2日目の講義内容は、宅建士のキモとなる 「重要事項説明書」 に関することと、マンション(区分管理法)の売買・賃貸に関することが主でした。 最後の1時間で行われる試験では、30問の二択問題と、20問の筆記問題…

宅建の登録実務講習を受けました!

宅地建物取引士(宅建)の試験は昨年末になんとか合格できたのですが、宅建士の免許をもらうにはもう少し手間が掛かります。 本来、2年間の実務経験が必要になるのですが、ほとんどの人はその資格を持たずに宅建の試験を受けていると思います。 その2年間…

初のフェンス取付け ~安くて頑丈なワイヤーメッシュがお勧め!~

今日はフェンスの取付けをしてきました。10m程度でしたが、始めてなので少し手間取ってしまいました。 除草作業のお客様からフェンス取付け依頼があり、やったことが無いことを伝えたのですが、それでも付けて欲しいと言われました(^^; 結構悩んだのが、…

競売不動産取扱主任者試験に合格しました! ~競売不動産取扱主任者の登録のメリットは?~

前回お伝えした、「競売不動産取扱主任者」試験ですが・・・見事合格しました!(^^) こちらの資格ですが、試験合格後の登録には宅建の資格が必要となりますので、基本的に宅建持ちの方が対象の資格となります。 宅建の試験は例年の合格率が15%になるように調…

明けましておめでとう御座います(笑)今年も太陽光、不動産と頑張りましょう!

いやー、長い正月休みでした(笑) 2週間以上もブログを休んだのは、2年半ブログをやってきて始めてです。 今までは最長でも1週間くらいだったので、 ついにブログを辞めたのか と自分でも思ってしまいました(--; ここまで長期にブログを休んだ理由は特に…

読者登録111名記念! ~私にプレゼントできる物は?~

ブログを始めて1年半、気付いたら読者登録数が100件を超えていました! その中には「はてなブログ」を辞められた方も半数以上いらっしゃると思いますので、実質の読者登録数は分かりませんが、100人の方に登録してもらえるというのは、何だか嬉しいですね。…

今年最後の除草作業 ~草は意外な所から生えるのでご用心~

先日、今年最後の除草作業 に行ってきました。 今日はそこでみた不思議な現象についてお話したいと思います。 今回は新規案件2件と、既存の発電所2件の除草作業を行いました。 こちらが新規案件の1つになります。 下は今年まで田んぼの状態でしたが、水は…

日当たり最高の立地 ~サンサーベイヤーは使えます~

先日、除草契約を結んでいるお客様から新規案件の相談があり、現地の視察に行ってきました! 以前から何名かの方から、新規案件の相談を受けることがありました。それでも無料で相談を受けているので、わざわざ現地まで行って日当たりを確認するまではしませ…

始めての競売でいきなり出鼻をくじかれました ~年間で何件落札できるのか?~

そんな訳で、山口地方裁判所の開札に参加してきました! 悪いことしていないのですが、警察所とか裁判所とかに来るのはなんだか緊張します((((;゜Д゜))) 裁判所の中は撮影禁止だろうなと思っていたのですが、案の定至る所に撮影禁止の張り紙が・・・思わず…

太陽光発電から競売不動産のブログへ転身?

本日、ついに初めての競売開札日を迎えることになりました! それに伴いまして、ブログタイトルを変更したいと思います。 その名は・・・ 「競売不動産で元が取れるのか!?」 ではなく・・・(>_<) 「競売と太陽光、利回りが良いのはどっち?」 10分ほど考…

第二回山口県太陽光オフ会、盛況に終わりました!

昨日は第二回山口県太陽光オフ会を無事に開催致しました! 申し込み総数21名で、2名の方は体調不良で欠席されたので、 計19名の参加となりました。 とても盛況で有意義な時間を過ごすことができ、参加された方々には本当に感謝していますm(_ _)mまた、…

初めての競売申し込み! ~入札価格はいくらに設定したら良いのか?~

競売不動産取扱主任者の試験が終わったばかりですが、早速初めての競売入札をしてみました! その家がこちら。 現在では人が住んでいないので、庭が少々みずぼらしくなっていますが、きれいにすればこれくらいにすぐに戻りそうな物件です。 築19年のこちら…

令和元年度競売不動産取扱主任者試験を受けてきました@広島

ついに、 「競売不動産取扱主任者」 の試験を受けてきました! 思えば宅地建物取引士の試験が終了したのが令和元年10月20日。試験終了後、10月中に競売不動産取扱主任者の試験申し込みができると知り即座に申し込みました。 それから約1ヶ月半、血の…

第二回山口県太陽光オフ会の最終のご案内

~第二回山口県太陽光オフ会~ の最終のご案内です(^^) 本来であれば、ゆっくりとご案内をしたい所ですが、競売不動産取扱主任者の試験を明後日に控えているので、そのような余裕も無さそうです(;´Д`) 現在、約17名の参加申し込みがあり、その内の2名が…

令和元年最後の大型草刈り ~自走式草刈り機はやっぱりスゴイ!~

最初にまず、宅建合格しました!(´∀`) 合格ラインは予想より低く、50問中36問に対して35問という結果になりました。やはり若干難しかったようですね。 これで安心して「競売不動産取扱主任者」の勉強に取り組めます!・・・ん?試験日は12月8日な…

競売不動産は必ず現地を下見してから入札しましょう

「競売不動産は現地を確認してから入札する」 当たり前のようなことを言っているようですが、これをしないで入札している人がいるらしいから驚きです。 一般不動産と競売不動産の違いは色々とありますが、一番の違いは 「瑕疵担保責任の有無」 だと思ってい…

除草作業時における最強の長靴入手!

今年最後の除草作業に勤しんでいる太陽光Xですが、実は12月になっても自分の新規発電所の除草作業が2箇所も残っています。 しかもその両方共に、敷地の境界が分からないくらい草ボーボーだという・・・ 自分の所についてはあまり考えないようにします(-_…

太陽光発電事業と不動産事業、どちらが有利なのか比較してみました

前回お伝えした、競売不動産の融資ですが、首の皮一枚でなんとかなりそうな手応えを感じています。 前回お伝えした通り、A信用金庫からB信用金庫へ話が移り、そこからまたA信用金庫に戻って、さらにC信用金庫へ打診することになったのですが、そのC信用…

競売不動産で融資は降りるのか ~経験の有無の差は大きい?~

只今、「競売不動産取扱主任者」の試験を受けるべく、猛勉強中の太陽光Xです!・・・嘘です、まったく勉強が進んでいません(;´Д`) 元来勉強好きな方だと思うのですが、それ以上に怠け癖が強いので、空いた時間は漫画を読んだりスマホをいじったりと、極力…

ブログを継続すべきか否か、そもそも何の為に書いているのか

次は競売の話を書くと宣言したような気がしますが、それは気のせいです。今回はブログを継続することの意義について書きたいと思います。 前回も軽く愚痴りましたが、何のためにブログを書いているのか時々考えたりします。ブログを書く目的は人それぞれ色々…

新たな除草案件とフグとラーメンと

最近ブログの更新意欲のダダ下がり状態が続いています。というのも、以前お伝えした通りグーグルアドセンスの広告料が入って来なくなったからです。 このグーグルアドセンスの広告料は公表してはいけないらしいので、具体的な金額は言えませんが、毎月ドンペ…

太陽光発電所の清掃にマキタのブロアーがお勧め!

昨日は、パネル間の草を抜いて落ちた種子を取り除くべく、ブロアー掛けに行ってきました! ブロアーを所持していなかったので先日近くのホームセンターに行くと、マキタの36Vの商品しか置いてありません。 マキタの36Vシリーズはパワーがあって良いのですが…

パネル間の除草に意外と手間取った日

契約中のお客様からのご紹介で、新たな太陽光発電所の除草作業をすることになりました! よくよく考えてみると、除草作業依頼の大半は複数契約と紹介で占めており、ブログからの依頼は少ないです。 複数契約や紹介を頂けるということは、それだけ評価して頂…

太陽光発電所における台風の影響 ~フェンスが外れていました~

昨日は某太陽光発電所の除草作業に行ってきたのですが、台風の影響がいくつか見られたのでご紹介したいと思います。 まずこちら。入り口横のフェンスが外れています。 どのような固定がされていたか分かりませんが、恐らくタイラップ留めがされており、それ…

7ヶ所の太陽光発電所の除草作業を一気にやりました!

宅建の試験も無事に終わったので、溜まっていた除草作業に泊りがけで行ってきました。時期的にも草の勢いが弱まってきたので、それほど草が生えている訳でもありませんが・・・。 まずは新たな依頼を頂いたこちらに視察に来ました。隣の発電所と併せて、来月…

新・初めての太陽光発電O&M作業! 意外に時間が掛かる?

ついこの間にも、 「初めてのO&M作業に行ってきました!」 とか言ったような気がしますが、きっと気のせいです。忘れて下さい。 ・・・じゃなくて、今回のは正式な依頼です。前回のは電気点検をしただけですので。今回はパネルや架台、配線など太陽光発電…