競売と太陽光、利回りが良いのはどっち?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

2年後しの第7太陽光発電所の着工が始まりました!

すでにいつから始めているのかも分からなくなってきた第7案件ですが、 2年以上の年月を掛けてようやく着工に至りました(´;ω;`) ここは土地売買の際に、「太陽光発電の連携が出来ない場合は、契約を白紙とする」という例の特約を当然盛り込んでいたのです…

久々の大型除草と粗大ゴミ処分をしました

昨日、今日と久々に大掛かりな草刈りをしました! スパイダーモアを持ち出したのは、昨年の12月以来になるので、実に3ヶ月ぶりになります。 今回のお客様からの依頼ですが、最初は刈払い一回のみで、草の処分も追加で頼まれていました。それがお話をして…

競売不動産取扱主任者登録講習が中止になりました

競売不動産取扱主任者。あまり聞きなれない資格かもしれませんが、競売不動産の仲介に特化した資格です。 ただ、宅建士と違って この資格が無ければ競売不動産の取り扱いが出来ないという類いのものでもありません。 そもそも、競売不動産の仲介ってどれだけ…

「[重要なお知らせ] AdSense アカウントで広告表示がない件について」というメールについて

またまた更新が滞っていますが、草が生えないから書くことが無い訳ではなく、書きたいことが毎日のように起こって、どこから書いてよいのか分からなくなっているからなのです(;´Д`) 太陽光も不動産もネタだらけで、現在一つの佳境に立たされている状況なの…

宅地建物取引士(宅建士)資格登録における2つの落とし穴

小難しいタイトルを付けていますが、要は 宅建の登録をする際に2回ヘマをやらかしただけです(;´Д`) 私のようなヘタを打たないように、このブログを見た方に注意喚起をさせて頂きます(笑) 宅建の試験に合格したのは確か昨年の12月上旬だったと思います…

除草請負い、O&M料金の価格見直しのお知らせ

除草請負いを初めて1年強が経ちますが、これまで数多くの太陽光発電所の除草請負いとO&Mのご依頼を頂いており、とても感謝しております。 ただ、FIT価格が2019年度は14円、さらに2020年度は余剰売電の条件付き13円と、 太陽光発電事業を取り巻く状況はど…

太陽光発電所の除草対策における防草シートのデメリット

今まで太陽光発電所の除草作業について色々と語ってきましたが、未だに何が一番良いのか結論は出ていません(´・ω・`) 現時点で一番のお勧めは、「パネルの南側だけ防草シートを敷き、その周囲は液状除草剤を撒く」というものです。 この方法が一番コスパが良い…

防草シート施工の際は下準備をしっかりと

初めて防草シートを施工したのは、かれこれ2年近く前になります。当時は知識も乏しく、また除草作業に対して試行錯誤を繰り返していた段階でした。 なので、「草の上から防草シートを敷いたら、草も枯れて一石二鳥では?」という暴挙を思いつき、実際にやっ…

久々の防草シート張り ~シート幅は2mがお勧め!~

除草作業を請け負っているお客様から、防草シート張りとフェンス取付けの依頼があったので、近いうちに一般にも受注を請け負おうかと考えています。 と、その前に防草シート張りは1年近くやっていなかったので、自分の土地でお試しです。 今回確認したかっ…

第10太陽光発電所の整地が始まりました!

はい、最近更新さぼり気味です(--)グーグルアドセンスの広告を切られてから、更新意欲がかなり下がっております。 今までは「3日に1回の更新で、月に10回」を最低ラインで更新しておりましたが、グーグルアドセンスを切られてからは、「週に1回更新でき…

宅建登録実務講習に合格しました ~事前にどれだけ勉強したら良いのか?~

宅建の免許を取得するには、宅建の試験に合格することと、2年間の実務経験が必要条件となりますが、「宅建登録実務講習」を受講して試験に合格すると、その2年間の実務経験が免除されます。 この登録実務講習ですが、ネットで調べても情報が少ないため、ど…

タイのスピリチュアル旅行と太陽光発電と不動産と

昨日までタイ旅行に行っていました(´∀`) この一年間でフィリピン(セブ島) ↓インドネシア(バリ島) ↓タイ(バンコク) と、旅行三昧ですが、太陽光発電や不動産で儲けているからでは決してありません。というか、太陽光ではキャッシュが出てばかりで、か…

21円や18円の分譲案件で良い物が意外と残っている件

昨年末から太陽光関係の飲み会が多く、どなたとどんな話をしたか詳しく思い出せないのですが(--; 一つ記憶に残っていたのが、「分譲案件でも意外といいのが残っていたりするよ」というお言葉です。 こういう書き方をすると「たりは繰り返して使います」とか…

宅建登録実務講習2日目 ~試験は意外に難しい!?~

今日は宅建実務講習の2日目でした。 2日目の講義内容は、宅建士のキモとなる 「重要事項説明書」 に関することと、マンション(区分管理法)の売買・賃貸に関することが主でした。 最後の1時間で行われる試験では、30問の二択問題と、20問の筆記問題…

宅建の登録実務講習を受けました!

宅地建物取引士(宅建)の試験は昨年末になんとか合格できたのですが、宅建士の免許をもらうにはもう少し手間が掛かります。 本来、2年間の実務経験が必要になるのですが、ほとんどの人はその資格を持たずに宅建の試験を受けていると思います。 その2年間…

初のフェンス取付け ~安くて頑丈なワイヤーメッシュがお勧め!~

今日はフェンスの取付けをしてきました。10m程度でしたが、始めてなので少し手間取ってしまいました。 除草作業のお客様からフェンス取付け依頼があり、やったことが無いことを伝えたのですが、それでも付けて欲しいと言われました(^^; 結構悩んだのが、…

競売不動産取扱主任者試験に合格しました! ~競売不動産取扱主任者の登録のメリットは?~

前回お伝えした、「競売不動産取扱主任者」試験ですが・・・見事合格しました!(^^) こちらの資格ですが、試験合格後の登録には宅建の資格が必要となりますので、基本的に宅建持ちの方が対象の資格となります。 宅建の試験は例年の合格率が15%になるように調…

明けましておめでとう御座います(笑)今年も太陽光、不動産と頑張りましょう!

いやー、長い正月休みでした(笑) 2週間以上もブログを休んだのは、2年半ブログをやってきて始めてです。 今までは最長でも1週間くらいだったので、 ついにブログを辞めたのか と自分でも思ってしまいました(--; ここまで長期にブログを休んだ理由は特に…

読者登録111名記念! ~私にプレゼントできる物は?~

ブログを始めて1年半、気付いたら読者登録数が100件を超えていました! その中には「はてなブログ」を辞められた方も半数以上いらっしゃると思いますので、実質の読者登録数は分かりませんが、100人の方に登録してもらえるというのは、何だか嬉しいですね。…

今年最後の除草作業 ~草は意外な所から生えるのでご用心~

先日、今年最後の除草作業 に行ってきました。 今日はそこでみた不思議な現象についてお話したいと思います。 今回は新規案件2件と、既存の発電所2件の除草作業を行いました。 こちらが新規案件の1つになります。 下は今年まで田んぼの状態でしたが、水は…

日当たり最高の立地 ~サンサーベイヤーは使えます~

先日、除草契約を結んでいるお客様から新規案件の相談があり、現地の視察に行ってきました! 以前から何名かの方から、新規案件の相談を受けることがありました。それでも無料で相談を受けているので、わざわざ現地まで行って日当たりを確認するまではしませ…

始めての競売でいきなり出鼻をくじかれました ~年間で何件落札できるのか?~

そんな訳で、山口地方裁判所の開札に参加してきました! 悪いことしていないのですが、警察所とか裁判所とかに来るのはなんだか緊張します((((;゜Д゜))) 裁判所の中は撮影禁止だろうなと思っていたのですが、案の定至る所に撮影禁止の張り紙が・・・思わず…

太陽光発電から競売不動産のブログへ転身?

本日、ついに初めての競売開札日を迎えることになりました! それに伴いまして、ブログタイトルを変更したいと思います。 その名は・・・ 「競売不動産で元が取れるのか!?」 ではなく・・・(>_<) 「競売と太陽光、利回りが良いのはどっち?」 10分ほど考…

第二回山口県太陽光オフ会、盛況に終わりました!

昨日は第二回山口県太陽光オフ会を無事に開催致しました! 申し込み総数21名で、2名の方は体調不良で欠席されたので、 計19名の参加となりました。 とても盛況で有意義な時間を過ごすことができ、参加された方々には本当に感謝していますm(_ _)mまた、…

初めての競売申し込み! ~入札価格はいくらに設定したら良いのか?~

競売不動産取扱主任者の試験が終わったばかりですが、早速初めての競売入札をしてみました! その家がこちら。 現在では人が住んでいないので、庭が少々みずぼらしくなっていますが、きれいにすればこれくらいにすぐに戻りそうな物件です。 築19年のこちら…

令和元年度競売不動産取扱主任者試験を受けてきました@広島

ついに、 「競売不動産取扱主任者」 の試験を受けてきました! 思えば宅地建物取引士の試験が終了したのが令和元年10月20日。試験終了後、10月中に競売不動産取扱主任者の試験申し込みができると知り即座に申し込みました。 それから約1ヶ月半、血の…

第二回山口県太陽光オフ会の最終のご案内

~第二回山口県太陽光オフ会~ の最終のご案内です(^^) 本来であれば、ゆっくりとご案内をしたい所ですが、競売不動産取扱主任者の試験を明後日に控えているので、そのような余裕も無さそうです(;´Д`) 現在、約17名の参加申し込みがあり、その内の2名が…

令和元年最後の大型草刈り ~自走式草刈り機はやっぱりスゴイ!~

最初にまず、宅建合格しました!(´∀`) 合格ラインは予想より低く、50問中36問に対して35問という結果になりました。やはり若干難しかったようですね。 これで安心して「競売不動産取扱主任者」の勉強に取り組めます!・・・ん?試験日は12月8日な…

競売不動産は必ず現地を下見してから入札しましょう

「競売不動産は現地を確認してから入札する」 当たり前のようなことを言っているようですが、これをしないで入札している人がいるらしいから驚きです。 一般不動産と競売不動産の違いは色々とありますが、一番の違いは 「瑕疵担保責任の有無」 だと思ってい…

除草作業時における最強の長靴入手!

今年最後の除草作業に勤しんでいる太陽光Xですが、実は12月になっても自分の新規発電所の除草作業が2箇所も残っています。 しかもその両方共に、敷地の境界が分からないくらい草ボーボーだという・・・ 自分の所についてはあまり考えないようにします(-_…