21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

エコスタイルより新たな紹介 ~信販会社は土地代や接続費が別途必要~


エコスタイルより新たな2案件について詳細が届きました。

 

一つは普通の住宅街にあり、思いっきり住宅に囲まれています(--;

こんな所に太陽光パネルを設置したら、苦情間違いなしです。

表面利回りは12%を超えているのですがパス。

 

もう一つは普通の田んぼだった所です。田を止めて年数が経っているようで、地盤もしっかりしていそうです。

 

なんといっても500坪の広さと、周囲が田んぼで遮るものが何もないのが気に入りました。この広さであれば、架台の角度も30°と余裕をもって設置できます。これで坪4千円を切っているので、お買い得なのではないでしょうか。

 

ただ、無駄に広いとも言えるので、草刈りの手間が増えることと、固定資産税が高くなることは懸念材料になります。それでも、この広さの土地を購入することには魅力があります。自宅の土地がみずぼらしく感じます(^^;

 

ともあれ、こちらも表面利回り12%あり気に入ったので、話しを進めていくことになりました。

 

ここで問題となるのが融資のことです。すでに1件アプラスで申し込みすることになっていますが、エコスタイルでは土地代は別に用意しないと説明されました。

 

後から分かったのですが、一般的に信販会社は土地代は別に用意しないといけないようです。2件目に申込みをするアイテムでは、そのようなことは言われませんでした。土地代込み込みの1900万円でローンが組めるとのことでしたが、すでに完成している物件だからかなと思います。住宅で言えば建て売りのようなもので、一般的な土地付き太陽光発電の販売とは違うのでしょう。

 

そんな訳で、200万円もの現金はすぐには準備できなく、早くも暗礁に乗り上げました・・・。ダメ元で銀行に申し込むしかないのでしょうか?

 

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