21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

不動産業者との話し合い

エコスタイルから紹介された不動産業者との面談が家でありました。

 

地元の一不動産業者の方でしたが、野立ての太陽光発電にも詳しく、色々と勉強させてもらいました。土地については申し分なく、太陽光発電にはもってこいの場所だとのことでした。

説明は非常に細かく、災害の危険度や、瑕疵についてなど多岐に渡ってありました。10数年前に自宅を新規で建てましたが、ここまで細かい説明は無かったような気がします・・・。自宅の土地はここの10倍くらいの価格がしたのですが(^^;

 

説明の中でも一番驚いたのが、土地の売買をする時には再測量が必要とのことでした。さらに、その測量代は売り主が負担するそうです。測量代がいくらになるか分かりませんが、200万円程度の土地代を考えると測量代も馬鹿にはならないと思います。

今後20年後とかに売るときにも再測量が必要なのかと質問すると、それは必要ないとのことでした。土地の登記簿に記載されている測量が、新しい測量法でしてあれば問題ないとのことでした。ただ、これから数十年後にまた新しい測量法が生み出されたらどうなるか分かりませんね。

 

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