21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

4件目の低圧太陽光発電を契約!?

はい、そんな訳で未だに工事開始にたどり着けていませんが、新たに4件目の契約をしました!

 

あんしん太陽光発電エコの輪の、エコスタイルさんと2件目の契約です。

まだ1件目の系統連絡すら済んでいませんが、平行して2件目もお願いすることになりました。

 

以前に良い案件があったら教えて欲しいと伝えてあったのですが、担当の方より表面利回りが良い案件を紹介して頂きました!

 

前回、土地を見に行った話しを書きましたが、その時に影の影響が大きい土地であまり良くない印象が強かったことから、今回はあまり期待しないようにしていました。

早速土地を確認したい旨をお伝えすると、すぐにpdfで詳細を送って下さいました。

googleマップで確認した限りでは、南側に影になるような木はありません。南側と西側に家が建っていますが、少し距離があるのと、それほど高い建物でもないので影響は少なそうです。

 

この土地の気に入っている所は、広さが800坪あるところです。除草が大変そうですが、角度も余裕でつけられそうだし、なにより広い土地は気持ちが良いです(^^;

・・・固定資産税のことは考えないようにしています(--)

 

で、見に行ってみました。

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右側にある水路を境に、左側が購入する土地になります。

・・・思ったより草が多いですね。

ただ、思った通りに広いです!

写真中央にある蔦が巻き付いた木ですが、よく見ると電柱でした(^^;

誰かが住んでいた土地なのでしょうか?

左側の方にプチ森がありますが、あれは草が進化したもの?草がすごくて近づけませんでした。

 

奥に進んでみると・・・

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草のジャングルです!背丈より高い草を、始めて間近で見ました(゜Д゜)

中に人は入ってなくても、木でも入ってそうですね。いったいどんな茎をしてるんでしょうか?

半分から奥は一段高くなっているので、見た目ほど草は無いかもしれません。

水路が見えなくなっている所からが奥側になります。

 

草刈りを業者に頼んだらいくらかかるのでしょうか?

検索してすぐに出てくる業者では、坪500円からとあります。

800坪ならいくらになるでしょうか。

 

単純に500円×800坪とすると・・・40万円!!(--;

 

草刈りに40万円は出せません。これはきっと、家の庭とかで30坪だけしてもらう人などがターゲットなんでしょうね。

 

草刈りと言えば、シルバー人材センターですよね。私の家の周りでもよく作業されています。自治会で頼んでいるのでしょうか。夏になると隣の公園には、シルバーの方々が数十人ぐらい来られていつも作業しています。自治会、どんだけお金があるんだろ?っていつも思っています(・_・)

 

そのシルバー人材センターですが、地域と作業内容によって金額が異なります。

私の住んでいる地域のサイトに行くと、料金表のpdfを見ることができました。

1日あたりの単価は、11000円~6900円とピンキリです。特殊技能の分野は時価?になっていました。田舎で最低賃金も安いので、都会の方のシルバー人材センターだと、これより2~3割くらい高くなるのではないかと思います。

 

気になる草刈りですが、機械除草で7300円です。これは安いと言えるのではないでしょうか。ただ、別途草刈り機代として1800円が掛かります。合計すると一人一日辺り9100円の料金が発生することになります。

あとは、800坪の土地をどのような人数配置で除草するかですが、これは協議次第なんでしょうね。一人一日でどの程度の草刈りができるのか、今度電話で問い合わせてみます。

土地の形状や草の状態によって大きく変わるでしょうが、私の過去の草刈り経験からいくと、一日8時間で途中適度に休憩を挟んだとすると、300坪くらいは刈れそうな気がします。

シルバーの方の体力を考慮すると、その半分程度として150坪くらいでしょうか?少なく見積もっても一人一日100坪は刈って欲しいものです。

800坪とすると8人分の経費が必要となるので、9100円×8人で、72800円となります。

草の処分まで計算に入れるとややこしくなるし、割高になってしまうので、草の処分は自分でやるつもりです。

草刈りだけで考えて、72800円で収まるようであれば、初期投資と考えてシルバー人材センターに頼む予定です。

 

ただ、800坪を8人で行うという皮算用は根拠が薄いので、もしかしたら倍近く取られる可能性も十分にあります。

そうなると、除草に14万円も掛けたくないので、さすがに自分でなんとかするつもりです。

実際にシルバーの方の作業能力がどの程度で見積もられているか、問い合わせた後にまたご報告します。

 

とりあえず草は気になったものの、家から近く環境としても申し分ないため、早速契約することになりました!

 

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