21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

一番高い土地代を支払って、その土地の草刈りをしてきました

続々と野立て太陽光発電の認定が降りたのは良いのですが、土地代の支払いに追われています(;^ω^)
今日は最後に契約した第8案件の土地代の支払いに行ってきました。

 

ここの土地代ですが、なんと300万円です!
360坪なので坪あたり8300円。8ヶ所の坪平均は5400円なので、かなり高額な土地となります。関東、関西圏の方からすると、たいした金額では無いのかもしれませんが・・・。

 

高額な土地なので、他の7ヶ所と比較して何か良い条件があるかと言うと・・・、何もありません(;´Д`)
実はこの案件、昨年の12月に21円案件の最後の駆け込み状況で購入した物なのです。

 

業者はいつもの?エコスタイルさんなのですが、土地は例によって斡旋のみです。
地元の不動産屋さんだったのですが、そこに連絡をすると「問い合わせがすごい入っている、決めるなら急いで」的な雰囲気でした。
21円案件終了のアナウンスも出ていたので、確かに問い合わせは多かったと思います。
私もそれに釣られて、よく条件を確認せずに急いで購入したという曰く付きの案件なのです。


今にして思えば、18円案件でもこれより良条件の物はそこそこ出ています
表面利回りは11.5%なので、それほど悪くはないのですが、場所を考えると今エコスタイルが売り出している他の案件の方が良いものがあります。
この土地も家から30分強と、それほど遠くにある訳ではないのですが、他の案件から離れていることが管理上ネックになります。
ちなみに、一番近くの他の案件からでも、車で同じように30分くらい掛かります。なので家から直接行くのと、それほど変わらない感じになります。

 

ただ曰く付きとは言え、別にそれほど問題がある訳ではありません。
強いて言えば、土地代が若干高めなのと(その分エコスタイル側は少し値引かれていますが)、土地の位置が他の7案件と離れていることです。
この、他の7案件と離れているというのが意外に不便だと感じています。

今日は、工事前の草刈りに言ったのですが、ほとほと疲れました(´д`)

 

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施工前はこんな感じです。あまり生えていないようにも見えますね。

手前に青々とした草がありますが、それだけのように見えます。

 

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終わった後はこんな感じ。やはりあまり変わってないように見えますが、かなり刈ることができました。


ただ、360坪の土地を一気に草刈りすると、この時期はかなり疲れますね(>_<)
11時過ぎから18時過ぎまで、休憩を除けて実質約6時間。
ガソリンは中間くらいの開度で使い続けて、約4L消費しました。
消費したお茶は強開度で2L・・・(;´Д`)

 

今日は施工前ということで草刈りしましたが、やはり太陽光発電の稼働後は、防草シートと除草剤を中心にしていかないと、とても8ヶ所の除草は手が回りそうにありません。
特にこの第8案件は他と離れていることもあり、防草シートを多めに配置する必要がありそうです。

 

300万円のうち、60万円は頭金として以前に支払っていたので本日は240万円だけでしたが、それでもやはり現金で支払うには大金でした(>_<)
さらに今後は、第6案件と第7案件の土地代と造成代も控えています。果たして資金はもつのでしょうか(;゚ Д゚) …!?

 

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