21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

地目変更が思った以上に簡単だった件


先週末に予約した、地目変更の登記相談ですが昨日無事に終了しました。

 

想像していた通り、地目変更はごく簡単な手続きで終わります。
一度でも行ったことのある人でしたら、数分も掛からないでしょう。

 

必要な書類は以下の3点でした。

1.登記申請書
2.農地転用許可書
3.現地の地図

 

まず1番の登記申請書です。
これは、私は登記相談に行ったのでその場で印刷してもらえました。


普段この書式の書類が準備してあるかどうかを確認できなかったのですが、この文面の内容があらかた網羅されていれば問題ないように見受けられました。
「登記の目的」、「添付書類」、「申請日時」、「申請人の住所氏名」、「土地の表示」などですね。


これらをWordかEXCELで作って印刷すれば、それで問題ないようでした。

 

f:id:taiyoukoux:20180919193215j:plain

 

登記の目的には = 地目変更
添付書類には  = 証明書(農転の許可書のことです)

 

土地の表示の所は、①地番、②地目、③地積
の箇所に現状の物(②地目は田になります)を記入
その下の列に①は無記入、②は雑種地、③は同じ値
を記入します。最後の登記原因の所に「地目変更」と書きます。

 

2番の農地転用許可書は農業委員会で別途仕入れて下さい。

 

最後の3番の現地の地図ですが、これは法務局の方でZENRINの地図をコピーしてもらえました。
これは恐らく登記相談をしているからであって、普通に申請だけしようとする人は、自分で準備する必要があると思います。
グーグルマップで、あらかた場所が分かるような地図を印刷して、現地をマーカーで塗りつぶせばそれでOKです。

 

そんな訳で、分かっている人には本当に簡単な手続きです。
車の名義変更(移転登録)などとは比べ物にならないくらい簡単です!

 

もしこの手続に数万円を払おうとしている方がいましたら、ぜひご自分でやられることをお勧めします。


登記申請書とか地図とか面倒だし~、という方は登記相談があります。予約は電話でできますので、最寄りの法務局に電話して確認してみて下さい。こんな簡単な手続きにお金を払うのはバカバカしいですよ!( ゚Д゚)y─┛~~
手数料や、収入印紙なども必要ありません。必要書類を提出するだけです!!

 

太陽光の手続き等も全部自分でやって、施工もDIYでやったらどれだけ浮くのか、なんとなく自作される方の気持ちが分かりましたが、全部が全部自分でやるのはやはり現実的ではないですね。本業を辞めてこっち一本でやれば良いでしょうが、それには時期が遅すぎます(-_-;)あと3年でも早く気付いていれば・・・

 

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