21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

第10案件の信用金庫融資に暗雲が・・・ ~進入路の確保問題~


本日、山口県にある某信用金庫に融資のことで呼ばれて行ってきました。

こちらでは、第10案件の融資をお願いしており、他の信用金庫の支店長さんに紹介して頂いたという縁があります。

 

かなり前向きに検討して頂いていたのですが、どうも

「進入路が無い」

ということが融資に引っ掛かっているようです。

 

こちらの案件ですが、4名のグループで4基を計画しており、それぞれの土地に対する「通行承諾書」を交わしております。

いわゆる使用貸借の関係になり、契約書まで交わしているので問題は無いと思っていたのですが、どうもそれでは効力が弱いとのことでした。

 

支店長さんが言われるには、

通路の部分を分筆して、その部分を共有物分割登記して欲しい

ということでした。もちろん、私の都合なので費用はすべてこちら負担になります。

 

私の土地までに、グループメンバーお二人の土地があります。そしてさらに私の土地が2筆分ありますので、全部で4筆を分筆する必要があります。


分筆費用の相場を見ると20万円~50万円が相場のようです。かなり開きがありますが、なんとか20万円でできる土地家屋調査士を見つけて、100万円以内に収めたいと思います。・・・それでもかなりの負担になりますね。まとめて50万円でやってくれないかな~(;´Д`)

 

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こちらはお隣のHA-NAさんの太陽光発電所です。この奥(東側)に向けて4基を設置する予定になっています。

 

と、これを書いている側からグループラインが届き、どうやらメンバーさんの承諾は貰えそうです!
あと、メンバーさんの知り合いの土地家屋調査士も紹介してもらえるそうなので、費用の方も期待したいところです。

 

分筆の費用も、きちんと融資に組み込んでおかないといけませんね(;´Д`)
費用が分かりましたら、またご報告致します!

 

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