21円案件の太陽光発電で元がとれるのか!?

FIT21円から太陽光発電を始めました!なんとか売電開始することが出来ましたが、果たして本当に元がとれるのでしょうか・・・?

太陽光発電所と不動産の先輩に会うことの意義

昨日ですが、以前新年会でお邪魔した、ビリオネアクラブのとあるメンバーの方から急遽連絡があり、お会いすることになりました。

ちなみにその連絡ですが、昨日ご紹介した名刺のQRコードからライン登録して頂きました(^^)

 

www.taiyoukou.work

 

広島在住の方なのですが、山口県内に新たな太陽光発電所を設置されたとのことで、そこの管理を任せて頂けるという嬉しいご提案でした!


写真掲載の許可を取り忘れたので写真はお見せできませんが、こちらの発電所の特徴は、「フェンスの下が10cmくらい空いている」ということです。ほんの僅かなスペースですが、これだけの隙間があればフェンス際の刈払いが気軽にできそうです。

 

発電所の確認はそこそこに、さっそく二人でミーティング(飲み会)です(^^;)

 

・・・いやー、あまりに情報を頂きすぎて整理できません。
その方は

太陽光だけで3メガ以上

不動産は数え切れない程

所持されている方なのでその知識量は半端なく、私のような不動産初心者には刺激が強すぎました(>_<)

 

全部お伝えしたいのですが、それも大変なので面白くて為になった話を2つだけ紹介したいと思います。

 

まず、太陽光発電所の生体除草作業には

ヤギよりヒツジがお勧めということです。


ヒツジと言えば、モコモコのウールとジンギスカンしかイメージがなく、草を食べている印象がありません。でも実はヒツジはヤギの倍量草を食べるそうです。

 

さらにヤギのようにパネルの上に乗ったりぶつかったりするリスクがなく、そういう意味では扱いやすいそうです。

 

2頭で10数万円で購入でき、寿命は10年強。それで1,000坪まで除草できるそうです。


これだけ考えると、ヒツジの除草ってかなりお得じゃないですか?


あとは、ミネラル分として岩塩と水があれば大丈夫とのことなので、こんな経済的な除草方法が他にあるでしょうか?今までジンギスカンとしか考えていなかったヒツジの見る目がこれから変わりそうです。

 

  と、ここまで良いことづくめで書きましたが、やはりデメリットがあります。


細かいデメリットは色々あるでしょうが、一番は野犬に食べられてしまうということです。
それもかなりの確率でやられるそうです(ー_ー;)

 

警察や保健所に言っても大した対応をしてもらえる訳でもなく、あくまで自衛が必要とのことで、できることと言えばフェンスを強化することくらいだそうです。

 

そういう手間を考えると、やはり除草剤と刈払いの方が気軽に思えますね(^^;)

 

もうひとつの驚いた情報ですが、実は私は農家だったということです(笑)
私は自称サラリーマン兼、草枯らし屋なのですが、そこに農家という肩書を付けられるみたいです。

 

なぜそのような話になったかと言いますと、農家のメリットについて話を聞いていた時のことです。


農家のメリットについてグレーゾーンな話もあったので、ここで詳細は伏せますが、やはり一番のメリットは農地の売買ができると言うことです。

太陽光発電も終焉を迎えた今、農地を手に入れるのは今更感がありますよね。ではなぜ農地を買えることがメリットなのでしょうか。

 

少し田舎に行くと空き家が目立ちますが、そのような空き家が格安で売りに出されていたり、場合によってはタダで貰って欲しいという話もあるそうです。遺産として引き継いだ子供からすると、固定資産税ばかり掛かる負の遺産は、早く整理したい物だと思います。

 

ただ、その場合に「隣接する農地も一緒に」という条件付きが意外にあるそうで、その場合に農家でなければ引き取ることができないので、そこで農家であるメリットが生かされてくるのです!


それほど古くない物件でも、そのような農地という紐が付くことでなかなか引き取り手が無ければ、それこそタダで引き取るチャンスも生まれてくるという訳です。

 

そんな美味しい農家になる方法ですが、詳しいことはググってもらえると詳しく出てきます。意外に面倒な条件があるので、誰でもすぐに農家になれる訳ではありません。

そして、私は実家が現役の農家なので、その一族として農家の資格があるということを初めて知りました。農業委員会で系譜を辿って貰えれば実家が農家であり、私も農地を購入できるということらしいです。

 

不動産初心者の私がいきなり田舎の物件に手を出すつもりはありませんが、今後そのような手段があるということを知ったのはかなりの強みになりました。

 

これらのように、太陽光発電所や不動産の先輩からお話を聞くということは、かなりの刺激になると共に有益な情報をたくさん得ることができます。そしてなにより、モチベーションが高まって次へのエネルギーになるのが実感できます!

 

ただ受け取るだけでなく、私も経験を積んで初心者の方に情報提供できる立場になれば、また新たな段階が見えてくるような気がしました。

 

これからも情報交換会等の機会があれば、積極的に参加したいですね!
・・・自分はセッティングが苦手なので開催しませんが( ゚Д゚)y─┛~~

 

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